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重庆泰源律师事务所(中国重庆忠县)

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灯光昏暗业主摔倒物业担责15%  

2014-11-25 09:53:12|  分类: 法律实务 |  标签: |举报 |字号 订阅

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灯光昏暗业主摔倒物业担责15%

  案例:

  20141月,朱某到小区地下室车位取物,途经过道时,由于过道上方电灯坏掉,车库光线有些昏暗,而朱某年事已高,在途经过道时不慎摔伤,先后花去治疗费用3.1万元。朱某向法院提起诉讼,要求物业公司赔偿各项损失6.2万元。

  说法:

  法院审理认为,物业公司作为小区管理人,对小区公共设施负有维修、保养、管理义务,因事发时光线昏暗,客观上导致行人通行不便,在一定程度上存在安全隐患,法院认定物业公司在尽到一般人管理义务上存在瑕疵。

  此外,朱某作为成年人,在经常出入的小区地下车库,理应注意到进出过道上有门槛,但因自身未能充分注意,自身过错明显。法院最终判决物业公司承担15%的责任,朱某本人承担85%的责任。

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